Großzügige 4-ZKB mit großem Balkon, Garten und Garage in zentraler Lage

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre innenstadtnahe Lage in Alfeld. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Berufstätige, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein besonders Highlight ist der großzügige Garten - ob für die Kinder zum spielen oder zum Anbau von Gemüse - hier lässt es sich aushalten.

Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Darüber hinaus steht in dieser Wohnung ebenfalls eine Gäste-WV zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Diese Wohnung vereint eine gefragte Lage mit praktischer Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Alfeld.

Eine Garage kann für zusätzlich € 40,- monatlich angemietet werden.

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

- 4 Zimmer auf ca. 102m² Wohnfläche
- innenstadtnah gelegen in Alfeld
- Balkon und Gartenmitbenutzung
- sehr gute Nahversorgung
- Möglichkeit auf eine Garage (zzgl. 40 €)

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.