Charmantes Reihenhaus - Eigenheim, statt Miete!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Peiner Ortsteil Telgte. Das 1957 erbaute Haus verteilt sich kompakt über vier Ebenen und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine klare, funktionale Raumaufteilung.

Im untersten Geschoss befinden sich die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum. Eine Ebene darüber liegen die Küche und ein weiteres Zimmer, gefolgt von zwei Zimmern im nächsten Geschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer unter der Dachschräge ab.

Die Heizung (Gas-Brennwertgerät) wurde bereits erneuert, die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Zum Haus gehören ein eigener Stellplatz sowie ein Gartenanteil mit Gartenhaus.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich hier ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten, als auch für Käufer mit Interesse an einer soliden Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial.

Lage

Peine ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und liegt als Mittelzentrum zwischen der Landeshauptstadt Hannover und dem Oberzentrum Braunschweig – zwischen Harz und Heide. In der Stadt Peine leben rund 51.000 Menschen, im gesamten Landkreis rund 137.000. Peine ist direkt über zwei Anschlussstellen an die A2 (Berlin-Hannover-Ruhrgebiet-Venlo) angebunden; das Autobahnkreuz Hannover-Ost mit Anschluss an die A7 liegt rund 25 km westlich. Vom Bahnhof Peine erreichen Sie mit der Regionalbahn Hannover in ca. 20-30 Minuten und Braunschweig in ca. 15-20 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt in ca. 35 km Entfernung. Der Ortsteil Telgte bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an die Peiner Innenstadt.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus über vier Ebenen
- Gas-Zentralheizung, Brennwertgerät (ca. 2016 erneuert)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss vorhanden
- eigener Stellplatz
- Gartenanteil mit Gartenhaus

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.