TOP-Lage! Moderne 2-ZKB mit Balkon

Beschreibung

Manchmal ist es genau die Lage, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht – und genau das bietet Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Hildesheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ob Sie täglich pendeln, gerne unkompliziert unterwegs sind oder einfach kurze Wege zu Innenstadt, Geschäften und Cafés schätzen – hier sind Sie mittendrin und trotzdem zu Hause.

Auf rund 64 m² erwartet Sie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche, die keine Wünsche offenlässt. Mein persönliches Highlight: der Balkon – ein kleiner Rückzugsort für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft, mitten in der Stadt.

Die Wohnung präsentiert sich modern und gepflegt und ist ab sofort bezugsfrei – Sie können also ohne Wartezeit einziehen und sich Ihr neues Zuhause direkt einrichten. Wer den Bahnhof praktisch vor der Haustür haben möchte und Wert auf einen modernen Zuschnitt legt, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit der Option eine zusätzliche Garage für 50 € monatlich anzumieten.

Hildesheim selbst bietet Ihnen alles, was das Leben leichter macht: eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung nach Hannover und Umgebung sowie kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Lage

Hildesheim – eine Stadt, die historisches Erbe und moderne Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Rund 100.000 Menschen leben in Hildesheim, das mit malerischen Altbauten und historischen Sehenswürdigkeiten begeistert, die zum UNESCO-Welterbe zählen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und dem Marktplatz prägt den unverwechselbaren Charakter der Stadt.

Verkehrlich zählt Hildesheim zu den bestgelegenen Städten der Region: Die Stadt verfügt über zwei Anschlussstellen an der Autobahn A7, einer der bedeutendsten europäischen Nord-Süd-Achsen. Auch die Autobahn A2 ist in nur rund 30 Kilometern erreichbar, und bis nach Hannover mit seinem internationalen Flughafen sind es etwa 30 Fahrminuten. Damit liegt Hildesheim im Zentrum der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege ins Umland und eine starke Wirtschaftsregion legen.

Hildesheim ist zudem ein etablierter Bildungs- und Wissenschaftsstandort: Mit der Universität Hildesheim, der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) sowie mehr als 50 allgemein- und berufsbildenden Schulen hat sich die Stadt als Wissensstandort etabliert, an dem gut 12.000 Studierende einen wichtigen Faktor für das städtische Leben darstellen. Wirtschaftlich ist die Stadt traditionell mittelständisch geprägt, mit Schwerpunkten im Dienstleistungssektor, in der Automobilzulieferindustrie und der Logistik.

Für den Alltag bietet Hildesheim eine vollständige Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind je nach Lage der Immobilie fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer es grün mag, findet in und um Hildesheim zahlreiche Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete.

Ausstattung

- Option auf Garage (zzgl. 50 €/Monat)

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.