Charmantes EFH in beliebter Lage von Alfelder OT

Beschreibung

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und bietet sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte ideale Voraussetzungen. Dank der durchdachten Aufteilung kann die Immobilie bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich ist die Immobilie bereits an das Glasfasernetz angeschlossen – beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie drei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und drei Zimmern, wodurch sich das Haus ideal für zwei Parteien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Fazit:
Eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Ortsteil Föhrste ist ca. 2 Autominuten entfernt.

Ausstattung

- gepflegter Zustand
- Ein- Zweifamilienhaus
- beliebte Ortslage
- idyllisch angelegter Garten
- Garage und Stellplatz
- Vollkeller

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.