Grundstück in beliebter Lage von Alfeld

Beschreibung

In einer der besonders gefragten Wohnlagen von Alfeld (Leine) befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 624 m². Die Lage im Bereich Oberer Katthagen zählt zu den beliebten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung.

Das Grundstück liegt in Hanglage und bietet damit besondere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die natürliche Topografie ermöglicht eine individuelle Planung mit versetzten Ebenen, Terrassen und attraktiven Ausblicken über die Umgebung.

Für das Gebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine geordnete und planbare Bebauung grundsätzlich ermöglicht. Die konkreten Festsetzungen sind im Rahmen der Bauplanung zu beachten und durch den Erwerber eigenständig zu prüfen.

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) ist noch herzustellen und entsprechend in der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen.

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und
Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.


Alle Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks, insbesondere hinsichtlich baurechtlicher Zulässigkeit, Erschließungssituation, Bodenbeschaffenheit sowie behördlicher Genehmigungen und den Anforderungen des BauGB wird ausdrücklich ausgeschlossen. Käufer sind verpflichtet, die baulichen und rechtlichen Gegebenheiten eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.