Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Nebengebäude

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage von 31036 Eime bietet all jenen eine einmalige Gelegenheit, die ein Projekt mit echtem Potenzial suchen. Das Fachwerkgebäude mit seinen traditionellen Holzfenstern strahlt einen unverwechselbaren Charme aus – ein Fundament, das nur darauf wartet, mit modernem Leben gefüllt zu werden.

Das Dach wurde in der Vergangenheit bereits neu eingedeckt – ein wesentlicher Schritt der die Grundlage für weitere Sanierungsmaßnahmen schafft. Im Obergeschoss wurde mit der Sanierung bereits begonnen: Teile der Elektrik wurden erneuert sowie Trockenbauarbeiten gestartet, sodass der nächste Eigentümer auf Vorarbeit aufbauen kann, anstatt bei null zu anzufangen.

Hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude – eine alte Stallung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als Werkstatt, Atelier, Lagerraum oder für eine anderweitige Nutzung. Eine geräumige Garage ist ebenfalls integriert und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und weitere Stauraumbedürfnisse.

Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über zwei Kohleöfen, das Warmwasser über einen Elektroboiler – beides bietet bei einer Modernisierung die Möglichkeit, auf zeitgemäße und energieeffiziente Heiztechnik umzurüsten.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer schönen, ebenen Gartenfläche – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ein großes Stück Grün im Ort wünschen. Die ruhige Ortslage in Eime gewährleistet eine hohe Wohnqualität abseits von Lärm und Hektik, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Sanierungserfahrung, die den besonderen Reiz eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Das Potenzial ist vorhanden – und der Grundstein für eine erfolgreiche Renovierung ist bereits gelegt

Lage

Eime ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Hildesheim, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Der Ort zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung aus – ideal für Familien, Pendler und alle, die erholsame Wohnqualität schätzen.

Lage: Landkreis Hildesheim, verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hameln
Einwohnerzahl: ca. 2.500 Einwohner
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kita und Grundschule im Ort
Freizeit: Vielfältige Rad- und Wanderwege, aktive Vereinskultur, Sport- und Freizeitangebote
Verkehrsanbindung: Bahnhof Banteln ca. 2km entfernt, gute Busanbindung, schnelle Erreichbarkeit der B1, B3 und B240
Lebensqualität: Ruhige Wohnlage, familienfreundliches Umfeld, naturnahes Wohnen

Eime bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und alltagsnaher Versorgung.

Ausstattung

- Fachwerk
- ruhige Ortslage
- geräumiges Nebengebäude
- großes Grundstück
- Garage
- kein! Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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