Design trifft Komfort – Ihr Traumhaus mit Weitblick und Pool in bester Lage

Beschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in absoluter TOP Lage von Alfeld (Leine) bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, zeitgemäße Technik und ein Wohngefühl, das Komfort und Urlaub perfekt miteinander verbindet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und auf einen aktuellen energetischen und optischen Stand gebracht.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Großzügige Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und eröffnen einen beeindruckenden Weitblick. Hochwertige Spanndecken mit teilweise indirekter Beleuchtung schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen weiteren Platz, um die Aussicht in ruhiger Lage zu genießen. Hier lassen sich entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen, während die Sonne über Alfeld und dem Leinetal untergeht und eine besondere Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein separates WC sowie ein modernes Bad mit Wanne zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume und bietet ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches separates WC. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

Auch technisch überzeugt das Objekt: Ein Hybrid-Heizofen unterstützt die effiziente Wärmeversorgung. Die Photovoltaikanlage auf beiden Dachhälften mit 12,4 kW Speicher ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromnutzung.

Der Außenbereich bietet echtes Urlaubsfeeling. Der großzügige Pool mit Bogen-Abdeckung kann flexibel geöffnet oder geschlossen genutzt werden und wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den Ausblick genießen – diese besondere Immobilie müssen Sie erleben

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

- 3-fach Verglasung
- Hybrid Heizofen
- hochwertige Spanndecken mit indirekter Beleuchtung
- moderne Einbauküche
- großer Außenpool mit Abdeckung und Wärmepumpe
- PV auf beiden Dachhälften mit 12,4 kW Speicher
- Garage und Stellplatz
- Offener Wohn-Ess- und Küchenbereich
- TOP Lage mit Blick ins Leinetal

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an.