ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI: Sanierte Eigentumswohnung im Herzen von Hildesheim

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und begehrter Lage in Hildesheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Der gut geschnittene Grundriss bietet drei helle Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charme des Dachgeschosses. Die Heizungsanlage wurde bereits 2024 erneuert, was für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig gestaltet und entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Raum, der flexibel als Waschmaschinenraum oder separates WC genutzt werden kann – ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage von Hildesheim mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das attraktive Umfeld macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Hildesheim und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die gute infrastrukturelle Versorgung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Hauptverkehrsachsen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Regionen. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Ausstattung

- umfassend saniert in 2026
- neues und modernes Badezimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Gasetagenheizung aus 2024
- Provisionsfrei
- Zentrumsnah
- ideale Raumaufteilung
- Leerstand
- tolle Vermietbarkeit
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanlege
- Möglichkeit für separates WC

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.