Modernes Zweifamilienhaus in beliebter Wohngegend mit Ausbaupotenzial!

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von 31036 Eime überzeugt durch seinen soliden Modernisierungsstand, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Ausbaupotenzial. Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, nachhaltigen Pflegezustand.

Die Erdgeschosswohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet, was das Haus besonders für Kapitalanleger interessant macht. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils 3 gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Ein besonderer Vorteil ist der Anbau einer ehemaligen kleinen Stallung, der sich hervorragend für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder Hobbybereiche eignet. Darüber hinaus bietet auch das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, sodass zukünftige Erweiterungen problemlos realisierbar sind.

Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, moderne Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Eime ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Hildesheim, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbindet. Der Ort zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft, kurze Wege und eine naturnahe Umgebung aus – ideal für Familien, Pendler und alle, die erholsame Wohnqualität schätzen.

Lage: Landkreis Hildesheim, verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hameln
Einwohnerzahl: ca. 2.500 Einwohner
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kita und Grundschule im Ort
Freizeit: Vielfältige Rad- und Wanderwege, aktive Vereinskultur, Sport- und Freizeitangebote
Verkehrsanbindung: Bahnhof Banteln ca. 2km entfernt, gute Busanbindung, schnelle Erreichbarkeit der B1, B3 und B240
Lebensqualität: Ruhige Wohnlage, familienfreundliches Umfeld, naturnahes Wohnen

Eime bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und alltagsnaher Versorgung.

Ausstattung

- laufend modernisiert
- neue Fenster (2021)
- gedämmte Fassade für optimale Energieeffizienz
- Dach gedämmt
- Kernsanierung im Jahr 2014:
Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik sowie Heizungsanlage
- schöner Garten
- Ausbaupotenzial

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.