Individuell erbautes Anwesen mit Einliegerwohnung, Großgarage und weitläufigem Grundstück

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach Hause, und vor Ihnen öffnet sich ein Blick, der kilometerweit über die Landschaft reicht – in jede Richtung. Genau das erwartet Sie hier: Das 1998 erbaute Haus liegt in exponierter Hanglage und schenkt Ihnen einen Panoramablick, wie man ihn nur selten findet. Die konsequente Südausrichtung sorgt dafür, dass die Sonne den ganzen Tag über bei Ihnen zu Gast ist – ob beim Frühstück auf einer der drei Balkone, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind, oder beim Ausklang des Tages auf der südumlaufenden Terrasse, die das Haus wie ein Band umschließt und zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz bereithält.

Betritt man das Haus, empfängt einen ein offener Wohn- und Essbereich, der auf großzügigem Grundriss viel Raum für Familie, Gäste und das eigene Leben lässt. Der angeschlossene Wintergarten holt das Licht und die weite Aussicht noch näher ins Haus und wird schnell zum Lieblingsplatz – ob als lichtdurchflutete Leseecke am Vormittag oder als ruhiger Rückzugsort bei Regen. Für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgen gleich zwei Kaminanschlüsse: einer im Wohnzimmer, wo er zum geselligen Beisammensein einlädt, und ein weiterer im Schlafzimmer, der auch dort ein warmes, knisterndes Ambiente ermöglicht. Massive Eichentüren, hochwertige Fliesen und Parkett ziehen sich durch die Räume und geben dem Haus seinen warmen, wertigen Charakter, während Fußbodenheizung und klassische Heizkörper – versorgt über einen Niedertemperaturheizkessel – je nach Raum für das passende Maß an Behaglichkeit sorgen. Rolläden an den Fenstern runden das durchdachte Gesamtkonzept ab und sorgen für Privatsphäre und einen ruhigen Schlaf.

Im Bad geht es großzügig zu: Ein XXL-Bad mit Wanne bildet das Herzstück und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein, insgesamt stehen im Haus zwei Bäder zur Verfügung, sodass auch bei mehreren Bewohnern niemand warten muss. Wer zusätzlichen Wohnraum, Rückzug für die Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung sucht, wird die rund 80 m² große Einliegerwohnung im Keller zu schätzen wissen – bei insgesamt 320 m² Wohnfläche bleibt dabei für alle genug Platz zum Leben und Wohnen. Im Keller findet sich zudem eine Großraum-Garage für bis zu sechs Fahrzeuge, dazu kommt draußen noch ein Wohnmobilcarport – ein echter Pluspunkt für Autoliebhaber, Handwerker oder alle, die einfach gerne Raum für ihre Fahrzeuge und Projekte haben.

Auf dem rund 3.000 m² großen Grundstück findet sich rundum genug Freiraum für eigene Ideen, während das Haus selbst großzügigen Wohnkomfort mit einer Aussicht verbindet, die man sich nicht schöner wünschen kann.

Lage

Freden (Leine) liegt im südlichen Niedersachsen, im Landkreis Hildesheim, eingebettet in das hügelige Leinebergland zwischen Alfeld und dem Harz. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit gewachsenen Nachbarschaften – ideal für alle, die Platz und Natur vor der Haustür schätzen, ohne auf die Nähe zu den Städten der Region verzichten zu wollen.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung am Feldrand, mit weitem Blick ins Grüne und über das Leinebergland, sowie kurzen Wegen zur Ortsmitte. Hier finden Sie Sparkasse, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule. Alfeld (Leine) und Hildesheim sind in wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das regionale Wirtschaftsleben.

Zudem bringt Sie der Metronom innerhalb von ca. 40 Minuten nach Hannover oder in 30 Minuten nach Göttingen.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 min.

Ausstattung

- Baujahr 1998
- 320 m² Wohnfläche, davon ca. 80 m² Einliegerwohnung im Keller
- Grundstück ca. 3.000 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Grundriss
- Wintergarten
- 3 Balkone (Süd, Ost, West) sowie südumlaufende Terrasse
- Hanglage mit kilometerweitem Rundumblick, konsequente Südausrichtung
- 2 Kaminanschlüsse
- XL-Bad mit Wanne, insgesamt 2 Bäder im Haus
- Massive Eichentüren, Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung und Heizkörper, Niedertemperaturheizkessel
- Rolläden
- Wohnmobilcarport, Großraum-Garage für bis zu 6 Fahrzeuge

Sonstige Angaben

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