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Objektnummer
17173

Wohnen auf der ´Insel´ im ZFH nahe Duingen

31089 Coppengrave
134.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
190,0 m²
Wohnfläche

Lage

Coppengrave ist ein Ortsteil des Fleckens Duingen im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen mit 624 Einwohnern. Coppengrave liegt südwestlich von Hildesheim zwischen den Höhenzügen Hils im Westen, Duinger Berg im Osten und Reuberg im Südosten. Duingen mit seinen rund 3.000 EinwohnerInnen ist 3 KM entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Alleinstellungsmerkmal bildet das Duinger Wohlfühlbad mit Saunalandschaft sowie Präventions-, Rehabilitations-, Sport- und Wellnessangeboten. Da die Infrastruktur des Fleckens kontinuierlich weiterentwickelt wird, ist die ärztliche Versorgung ebenso gesichert wie das Kindergarten- und Schulangebot.
PLZ, Ort
31089 Coppengrave
Straße, Hausnr
Am Anger 16
Gebiet
Ortslage

Preise & Flächen

Kaufpreis
134.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
190,0 m²
Gesamtfläche
190,0 m²
Grundstücksfläche
300,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
60,0 m²

Details

Objektnummer
17173
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Zweifamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2015
Altbau
ALTBAU
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.04.2030
Endenergiebedarf
234,8
Primärenergieträger
Öl
Baujahr gem. Energieausweis
2015
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses unterkellerte ZFH in 2 geschossiger Bauweise befindet sich in zentraler Ortslage von Coppengrave und kann mit dem Auto komplett umfahren werden. Wer mit einem kleinen Grundstück in ruhiger Lage auskommt, der ist hier willkommen. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interressant. Die Fassade des Hauses aus dem BJ 1897 wurde gedämmt und das Dach erneuert. Die weißen Kunststoffenster sind doppelt verglast. Die EG Wohnung ist renovierungsbedürftig. Das OG ist in einem renoviertem Zustand. Die EG Wohnung hat durch einen Anbau einen interessanten Schnitt bekommen und verfügt über eine große Dachterrasse. Die Wohnung im OG ist eine Maisonette Wohnung. Dabei wurde im DG ein Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, welches Sie über eine Holztreppe erreichen. Im KG befindet sich eine Garage mit direktem Zugang, die aber aufgrund der Höhendifferenz plan befahren werden kann. Die Öl Brennwert Heizungsanlage ist neueren Datums. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Eine Besichtigung lohnt.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
134.000,00 EUR