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Objektnummer
17127

Vom Tiefbau Unternehmen bis zum Oldtimer Club- Sie haben die Idee!

31241 Ilsede
330.000,00 EUR
Kaufpreis
Leichtbau Halle 310 qm

Massivbau Halle 833 qm

Kornlager/Garage 250 qm

Lage

Ilsede ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Einheitsgemeinde Ilsede ist im Südkreis Peine ein Grundzentrum für Wohnen, Handel und Gewerbe mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Gemeinde Ilsede liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine. Das Umfeld ist ländlich und gleichzeitig zentrennah, hohe Einwohnerdichte mit gereiften Sozialstrukturen (Sport, Kultur- und Vereinsleben); Zentrum Groß Ilsede; vielfältiges Wohnangebot, Naherholungsgebiete, Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ölsburg in unmittelbarer Nähe zu einem großen Einkaufsmarkt.

Verkehrsanbindungen: B1; B444; B494, B65, A2/A7 nah; Schienenweg; Nähe zu Flughäfen Hannover und Braunschweig.

Nahversorgung: Verbrauchermärkte, Filialisten, Einzelhändler, Handwerk, Dienstleistungen.

Sonstiges: Gesundheitszentrum, Schulen (alle Formen), Kindergärten.

Ilsede liegt zentral zwischen den Zentren Hannover, Braunschweig und Salzgitter.
PLZ, Ort
31241 Ilsede
Straße, Hausnr
Am Kalischacht 8
Bundesland
Niedersachsen

Preise & Flächen

Kaufpreis
330.000,00 EUR
Währung gem. Iso Norm

Details

Objektnummer
17127
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Hallentyp
Lagerflächen

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Ofen
Befeuerungsart
Elektro

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses große Gelände mit 3 Hallen bietet den Ausgangspunkt für neue Ideen. Das ehemalige "Grüne Warenhau" besteht aus 2.400qm Grundstück, welches mit einer in Massivbauweise errichteten Lagerhalle mit Verkaufsfläche, einer Leichtbau Halle und einen ehemaligen Kornlager bebaut wurde. Das ehemalige Kornlager mit 250 qm Fläche, welches mit großen Schiebetüren verschlossen werden kann, wird schon heute als Garage für Wohnmobile genutzt. Die Leichtbau Halle mit ingesamt 310 qm Fläche ist z.Z. unterteilt in einen "Showroom" und ein Lager. Der Showroom ist mit Holz verkleidet und wirkt dadurch ansprechend. Der Lagerbereich verfügt über ein großes Rolltor, sodass hier Fahrzeuge gut einfahren können. Kernstück ist allerdings das 833 qm große, in Massivbauweise errichtete Warenhaus, unterteilt in Verkaufsfläche und Lager. Das Lager ist mit einem hohen Rolltor versehen. Hier können große Fahrzeuge oder ähnliche Maschinen gut einfahren. Von der Gesamtfläche ist die Verkaufsfläche durch Leichtbau abgetrennt. Ein Rückbau würde die Hallenfläche entsprechend vergrößern. Dadurch entsteht viel Raum für Maschinen und Material. 2 Büroräume ergänzen die Lagerfläche. Die Büros werden mit Nachtspeicher Öfen beheizt. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und besprechen weitere Fragen bzw. vereinbaren einen Besichtigungstermin. Im direkten Umfeld befindet sich ein sehr gut frequentierter, großer Verbrauchermarkt. Es handelt sich um einen Außenbereich.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
330.000,00 EUR