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Objektnummer
11717

VERKAUFT: Split Level Architektenhaus in wunderschöner Wohnlage von Freden

31084 Freden
238.000,00 EUR
Kaufpreis
125,0 m²
Wohnfläche

Lage

Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Freden. Hier leben ca. 3.000 Einwohner. Freden liegt an der Leine, umgeben von Wäldern und Hügeln. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsruhigen Wohngebiet in zentraler Lage. Sparkasse, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule haben Sie direkt am Ort und der Metronom (GVH Tarif) bringt Sie innerhalb von ca. 40 Minuten nach Hannover oder in 30 Minuten nach Göttingen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 10min. Alle weiterführenden Schulen sowie Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 9 km entfernten Alfeld.
PLZ, Ort
31084 Freden
Straße, Hausnr
Sonneck 7
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
238.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
125,0 m²
Grundstücksfläche
800,0 m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Terrassen
1

Details

Objektnummer
11717
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2015
Modernisiert
MODERNISIERT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Sind Sie zu zweit oder zu dritt und suchen ein Haus mit Charakter in einer sehr gepflegten und exponierten Wohngegend! Dann sollten Sie sich intensiver mit dieser Immobilie beschäftigen! Freden liegt direkt an der Metronom Strecke Göttingen-Hannover (GVH Tarif) mit eigenem Bahnhof. Dieses im Jahr 1997 erbaute Architekten Haus überzeugt durch sein eigenwilliges Erscheinungsbild. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Besitzer haben auch nicht versäumt, es auf dem aktuellen Stand zu halten. So wurden in 2015 sowohl die Gas-Heizungsanlage (Brennwert Therme) als auch Bad und Gäste WC erneuert. Die Holzfenster befinden sich in einem sehr guten Zustand und passen farblich zum Objekt. Elektrische Rolläden sind selbstverständlich. Eine Fußbodenheizung erwärmt alle Räume des Hauses. Das Bad ist großzügig gestaltet und besitzt eine Sauna. Ein Highlight ist auch die Galerie, die als Arbeitsplatz fungieren kann. Hier haben Sie einen schönen Ausblick ins Leinetal. Aber auch aus den anderen Räumen zeigt sich das Leinetal. Ein Kaminofen im offenen, bodentief verglasten Wohn-/Eßbereich sorgt für Gemütlichkeit. Eine Doppel Garage rundet das gesamte Paket ab. Auch für die Sicherheit ist gesorgt.

Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen Detail zu besprechen.



Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
238.000,00 EUR