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Objektnummer
17085

VERKAUFT: Geräumiges Zweifamilien Haus in Dorfrandlage mit freiem Blick in die Natur und auf den Harz

38271 Baddeckenstedt
165.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
199,0 m²
Wohnfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Baddeckenstedt. Die Region hat einen hohen Freizeitwert. Goslar und die Skigebiete im Harz erreichen Sie von hier in 30-50 Minuten.



Südwestlich von Braunschweig gelegen verfügt die Samtgemeinde Baddeckenstedt mit seinen mehr als 3.000 Einwohnern über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A39: Die Städte Hannover mit Flughafen, Braunschweig, Goslar, Salzgitter und Hildesheim sind in 20-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Bahnhof mit Park-and-ride-Angebot ist ebenfalls am Ort. Von hieraus erreichen Sie Hildesheim und Hannover im Stundentakt.



Schulen, Kindergarten, Sportstätten, ärztliche Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten usw sind am Ort.

Im Schloss Oelber, einer ehemaligen Wasserburg, finden Ausstellungen, Konzerte, Kunst- und Antiquitätenmessen, Weihnachtsmärkte und „Ritterspiele“ statt.
PLZ, Ort
38271 Baddeckenstedt
Straße, Hausnr
Breslauer Weg 14
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
165.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
199,0 m²
Gesamtfläche
199,0 m²
Grundstücksfläche
690,0 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
100,0 m²

Details

Objektnummer
17085
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Zweifamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl, Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Modernisiert
MODERNISIERT
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilien Haus mit Vollkeller bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung, ob als Mehrgenerationen Haus oder zur reinen Eigennutzung. Und die Lage ist unverbaubar! Aus den Fenstern blicken Sie zukünftig direkt auf den Harz oder auf den Rasteberg. Beide WE haben 3 Zimmer, die gut geschnitten sind und jeweils eine bestehende EBK besitzen. Aus dem Wohn-Eßbereich gelangt man auf einen Balkon. Im EG kann man aus einem Raum zusätzlich den Garten und die Terrasse betreten. Die Fenster haben Rollläden. Als Fußbodenbelag wurde Laminat gewählt. Die Garage befindet sich im KG. Das Haus besitzt eine Fotovoltaik Anlage, mit der Sie eine finanzielle Einnahme pro Jahr erzielen. Dieses hilft bei der Finanzierung der Immobilie! Im pflegeleicht angelegte Garten gibt es ein Gartenhaus.

Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung davon, ob dieses Haus zu Ihrem Leben passt.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite



angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle



Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
165.000,00 EUR