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Objektnummer
17083

VERKAUFT: Gepflegtes EFH mit guter Aufteilung und großem Grundstück mit Brunnen sucht neue Besitzer

31073 Hohenbüchen
135.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,0 m²
Wohnfläche

Lage

Ruhiges, idyllisches Wohnen im Eigenheim, eingebettet in eine landschaftlich schöne Lage. Hohenbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Delligsen. Mit dem Freibad am Ort verbringen Sie die Sommer auch gerne mal zu Hause. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke finden Sie in Delligsen oder im nur wenige Kilometer entfernten Duingen oder Alfeld



Hohenbüchen liegt an der Landstraße 462, die bei Duingen zur B 240 und bei Delligsen zur B 3 führt. Die Stadt Alfeld erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Von hier erreichen Sie Hannover oder Göttingen mit dem Metronom.
PLZ, Ort
31073 Hohenbüchen
Straße, Hausnr
Ludwig-Menge-Straße 6
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Ortslage

Preise & Flächen

Kaufpreis
135.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,756% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
115,0 m²
Nutzfläche
61,0 m²
Gesamtfläche
176,0 m²
Grundstücksfläche
1271,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Terrassen
1

Details

Objektnummer
17083
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerungsart
Elektro
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Bauweise
Massiv

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2008
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.08.2028
Energieverbrauch Kennwert
78,1
Primärenergieträger
Strom
Wertklasse
C
Ausstelldatum
23.08.2018
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilien Haus mit moderner Küche wartet auf neue Besitzer. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche und dem großen Wohnbereich, ein Gäste WC. Das Treppenhaus ist mit einer freitragenden Treppe versehen, sodass der Eingangsbereich großzügig wirkt. Im OG finden Sie 3 Schlafräume und ein geräumiges Vollbad mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Waschraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung und ein sehr großer weiterer Raum zur Verfügung. Vom Gästebereich, Home Office bis zum großen Spielzimmer ist alles möglich. Das Haus ist mit einer Drainage versehen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Nachtspeicher Heizung, deren Verbrauchswerte sehr günstig sind. Sinnvoll wäre eine Ergänzung durch eine Photovoltaik Anlage, um sich noch unabhängiger von Versorgern zu machen.

Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Atmosphäre und Wärme. Das Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, da das Haus fast zentral positioniert ist. Ein Brunnen spart Wassergeld bei der Bewässerung.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie durch eine Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit mir.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
135.000,00 EUR