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Objektnummer
17183

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31073 Delligsen
175.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
130,0 m²
Wohnfläche

Lage

Das EFH befindet sich umgeben von wunderschöner Natur und von waldigen Hügeln am Ortsrand von Delligsen. Kindergärten und Grundschule haben Sie direkt am Ort, auch der Weg zum Bäcker lässt sich zu Fuß bewältigen. In Delligsen finden Sie Ärzte, eine Apotheke und alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie hier vom REWE bis Rossmann. Der nächsten Bahnhof in Alfeld liegt rund 15 Autominuten entfernt. Von hieraus bringt Sie der Metronom stündlich in Richtung Hannover oder Göttingen. Die Wälder laden zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern, Mountain Bike fahren oder Joggen ein.
PLZ, Ort
31073 Delligsen
Straße, Hausnr
Pestalozziweg 6
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
175.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,64% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
130,0 m²
Nutzfläche
60,0 m²
Gesamtfläche
190,0 m²
Grundstücksfläche
1250,0 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Details

Objektnummer
17183
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.08.2030
Energieverbrauch Kennwert
145
Primärenergieträger
Öl
Baujahr gem. Energieausweis
1991
Ausstelldatum
08.08.2020
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte EFH bietet seinen neuen Besitzern viel Gestaltungsraum. Das Haus ist massiv gebaut und gedämmt. Die sieben Räume können ganz unterschiedlich genutzt werden, aber der Ausblick ist immer sehr weit und frei. Von dem Wohn-Essbereich betreten Sie direkt den Freisitz und gelangen in den Garten. Von dem äußeren Punkt des Hanggrundstückes haben Sie einen wunderschönen Blick über Delligsen und das Umland. Hier können Sie den Feierabend und das Wochenende in einem gemütlichen Gartenpavillon genießen. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss, sodass Sie in Zukunft alle Einkäufe mühelos und trocken ins Haus bekommen. Auch für das Hobby ist im Keller Raum. Wohnzimmer und Essbereich sind mittlerweile offen. Das Bad im EG ist zeitlos weiss gefliest und besitzt eine Badewanne sowie ein Fenster. Das Haus wird frühestens ab Mai 2021 frei.



Wenn Sie das EFH anspricht, so rufen Sie mich an. Ich beantworte Ihnen Fragen im Vorfeld und vereinbare gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
175.000,00 EUR