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Objektnummer
17186

RESERVIERT: Modernisiertes, schönes RH in Parklage sucht Ehepaar oder kleine Familie

31008 Elze
219.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
98,0 m²
Wohnfläche

Lage

Elze ist eine Kleinstadt mit knapp 8860 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt. Elze ist Mitglied der Region Leinebergland, einem nach dem Leader-Ansatz gegründeten freiwilligen Zusammenschluss mehrerer Städte und Gemeinden in Südniedersachsen. Die Stadt liegt an der Saale, einem Nebenfluss der Leine. Die Altstadt wird durch Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert geprägt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt auf den Eisenbahnstrecken Hannover–Göttingen („Hannöversche Südbahn“) und Hameln–Hildesheim („Weserbahn“). Nordöstlich der Stadt gelegen, befindet sich die Christophorus-Schule „Jugenddorf Elze“. Das staatlich anerkannte Gymnasium gehört zu dem der evangelischen Kirche nahestehenden Christlichen Jugenddorfwerk Deutschlands (CJD) und beherbergt neben dem Schulbetrieb mit Internat und Sporteinrichtungen eine Musikschule, einen Kindergarten und einen Reiterhof. Zuletzt wurde das Elzer Sport- und Gesundheitszentrum des CJD Elze gebaut und fertiggestellt, die neue Sporthalle ist das Prachtstück der Einrichtung. Das CJD betreibt darüber hinaus in Elze eine Förderschule mit sonderpädagogischen Förderschwerpunkten sowie, seit 2019, eine Realschule.
PLZ, Ort
31008 Elze
Straße, Hausnr
Am Stadtpark 12
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Ortslage

Preise & Flächen

Kaufpreis
219.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
98,0 m²
Nutzfläche
40,0 m²
Gesamtfläche
138,0 m²
Grundstücksfläche
600,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
17186
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Reihenhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd, Südwest
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Neuwertig
NEUWERTIG
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.01.2031
Endenergiebedarf
170,9
Primärenergieträger
Öl
Baujahr gem. Energieausweis
1990
Ausstelldatum
20.01.2021
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses schöne, zeitaktuell renovierte Reihenhaus befindet sich fast am Ende einer Reihenhauszeile. Der Garten lädt zum Verweilen ein mit seinem überdachten Freisitz und seinem Holzhaus und ist nicht einsehbar. An den Garten grenzt die Garage. Das RH ist voll unterkellert. Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung, aber eine Umstellung auf Gas ist problemlos möglich, da sich der Anschluss bereits im Haus befindet. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich können Sie den großen Freisitz direkt am Haus betreten. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Schon die Eingangstür und der Flurbereich überzeugen. Im EG befinden sich die Küche, Gäste WC mit Dusche und ein großer Wohn-Essbereich. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins OG mit Duschbad, einem kleineren und einem großen Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen gedämmten Dachboden. Die Lage des Hauses ist direkt am Park.



Überzeugen Sie sich selbst während einer Besichtigung von dem Wohnwert der Immobilie.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
219.000,00 EUR