Slider is loading ..
Objektnummer
K 16023

RESERVIERT: Moderne, große 4 Zimmer ETW in Eimsen mit herrlichem Ausblick ins Leinetal

31061 Alfeld
139.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
116,0 m²
Wohnfläche
Viel Platz auf modernem Niveau

Lage

Das Haus liegt in dem Alfelder Ortsteil Eimsen in einer 30-km/h Zone. Die Alfelder City ist nur 5 Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Ruck zuck sind Sie im Grünen - jede Menge Naherholung direkt vor der Tür, mit den Leinewiesen vor Ihnen und den Sieben Bergen hinter Ihnen ist diese Lage ideal für alle Naturliebhaber.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Am Schuhberg 10
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtteil

Preise & Flächen

Kaufpreis
139.500,00 EUR
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
116,0 m²
Nutzfläche
14,0 m²
Gesamtfläche
130,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
K 16023
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung

Ausstattungsmerkmale

Geringe Nebenkosten durch 2 Pelletöfen in der Wohnung

Badezimmer neu in 2015

Fenster großteils neu in 2015
Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
Heizungsart
Ofen, Etage, Zentral
Befeuerungsart
Öl, Pellet
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd, Südwest
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2015
Teil- / Vollsaniert
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2018
Energieverbrauch Kennwert
258,4
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Öl
Baujahr gem. Energieausweis
1987
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eine geschmackvolle neue Eingangstür empfäng Sie beim Betreten des Hauses. Diese, zuletzt in 2015 renovierte, zeitgemäße ETW befindet sich im EG in einem 3 Familien Haus in ruhiger Wohnlage. Die 116 m² Wohnfläche sind sehr gut aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafräume und ein goßes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ein kleinerer Abstellraum, in dem bereits alle Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden sind, rundet das Programm ab. Vom großen Balkon aus und aus dem Wohnbereich haben Sie einen freien Blick ins Leinetal. Als Fußbodenbelag wurde Kork, Parkett, Fliesen und Naturstein gewählt. Je nach Wohnbereich. Das verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Um die Gemütlichkeit zu unterstreichen und auch aus kostengründen wurden 2 Pelletöfen eingebaut, die die ganze Wohnung heizen können. Das Haus verfügt ansonsten über eine Öl-Zentralheizung. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden, der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Fast alle Fenster sind dreifachverglast aus dem Jahr 2015.

Ihr Auto parken Sie zukünftig in der angrenzenden Doppelgarage, von der eine zu der Wohung gehört.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermnin und überzeugen sich selbst von dem modernen, gepflegten Zustand der Wohung.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
139.500,00 EUR