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Objektnummer
17178

RESERVIERT: Erwecken Sie dieses geräumige Einfamilien Haus aus dem Dornröschen Schlaf!

31036 Deinsen
79.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
153,0 m²
Wohnfläche

Lage

Deinsen ist ein Gemeindeteil von Eime, einem Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland, im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Deinsen verfügt über einen Kindergarten. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens finden Sie in Eime, Gronau und Duingen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage mit Blick auf den Külf.
PLZ, Ort
31036 Deinsen
Straße, Hausnr
Unter der Külf 6
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Ortslage

Preise & Flächen

Kaufpreis
79.000,00 EUR
Courtage Hinweis
4% plus gesetzl MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
153,0 m²
Gesamtfläche
153,0 m²
Grundstücksfläche
895,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
75,0 m²

Details

Objektnummer
17178
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2018
Teil / Voll renovierungsbedürftig
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Altbau
ALTBAU
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.02.2028
Endenergiebedarf
278,2
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
2013
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das 153m² große, gut aufgeteilte EFH wartet auf einen neuen Besitzer, der die Renovierungsarbeiten fortsetzt und das Haus wieder zu neuem Leben erweckt. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2013 mit dem Einbau einer neuen Gas Zentralheizung und bis 2017 mit beginnender Verklinkerung/Dämmung der Giebel vollzogen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im EG befinden sich zwei große Wohnbereiche, wobei Sie aus dem einen auf die Dachterasse gelangen. Ebenso gibt es hier die Küche und ein Bad. Aus dem Flur gelangen Sie in das KG und in das ausgebaute DG. Hier erwarten Sie 3,5 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Aus dem KG gelangen Sie in den 546m² großen Garten mit einem Holzhaus und angrenzendem Gerätehaus. Das übernächste 349m² große Grundstück gehört ebenfalls zu dem EFH und wird als Wiese genutzt.



Wenn Sie die Grundaufteilung des Hauses anspricht und Sie keine Renovierungen scheuen, dann sollten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Das EFH liegt am Dorfrand mit Blick auf Felder und dem Külf.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 6% plus gesetzlicher MwSt. bzw. bis zum 2fachen plus gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
79.000,00 EUR