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Objektnummer
17172

RESERVIERT: Erwecken Sie als Familie dieses schöne EFH wieder zu neuem Leben!

31061 Alfeld
158.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
167,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen.Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Am Heitkamp 4
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtrand

Preise & Flächen

Kaufpreis
158.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
167,0 m²
Gesamtfläche
167,0 m²
Grundstücksfläche
625,0 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
74,0 m²

Details

Objektnummer
17172
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Garage
Ausstattung Kategorie
Standard

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut aufgeteilte EFH mit Garten und Garage wirkt wie im Dornröschen Schlaf und will zu neuen Leben erweckt werden. Der Grundzustand des Hauses ist absolut solide, Fenster und Haustür sind erneuert, es gibt Echtholz Parkett im Wohnbereich. Aus der Küche mit angrenzendem Esszimmer kann man gut einen geräumigen, offenen Küchenbereich gestalten. Das Haus betreten Sie über einen Vorflur, von dem man auch in den Keller gelangt. Dann erst betritt man die eigentliche Wohnung und steht im großen Innenflur, von dem Sie in die 2 Wohnzimmer, das Esszimmer, Küche und Gäste WC gelangen. 1971 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, sodass sich ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ergeben hat. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) und das Vollbad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Waschbecken. Von hier gelangen Sie auch auf den Boden. Im Keller finden Sie noch 2 Abstellräume, einen Partyraum, Waschraum und das Öllager. Es gibt von hier einen Ausgang zum Garten. Die Garage besitzt ein neueres Sektionaltor. Der Garten bietet Potential.



Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
158.000,00 EUR