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Objektnummer
17200

RESERVIERT: Ein perfektes Haus für die kleine Familie oder ein Paar-gleich einziehen!

31061 Alfeld
238.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
135,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Käthe-Kollwitz-Straße 6
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
238.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
135,0 m²
Nutzfläche
70,0 m²
Gesamtfläche
205,0 m²
Grundstücksfläche
595,0 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
90,0 m²

Details

Objektnummer
17200
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Nordwest

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2017
Modernisiert
MODERNISIERT
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.07.2029
Endenergiebedarf
180,5
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
2017
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem BJ 1975 wurde in Ständerbauweise errichtet. Der Keller ist in Massiv Bauweise erstellt. Das EFH besticht durch eine gute Raumaufteilung und durch eine große Hochterrasse, die Sie aus dem Wohnbereich betreten. Über eine Treppe gelangen Sie von hier direkt in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Ihre PKW parken Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz. Das Haus wurde 2013 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand mit zwei Bädern. Die Küche verbleibt in dem Haus. Ideal ist eine Aufteilung im EG wohnen und im DG schlafen. Auch das KG kann für Wohnzwecke genutzt werden. Hier befindet sich auch die zuletzt im Jahr 2017 eingebaute Gas Brennwertheizung. Für Ihren eigenen Gestaltungsspielraum bleibt auch noch Platz. Die Immobilie wird zum Ende des Jahres frei. Dann könnten Sie sofort einziehen.



Überzeugen Sie sich während eines Besichtigungstermines von dem zeitgemäßen Zustand der Immobilie.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
238.000,00 EUR