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Objektnummer
17114

Reihen- Endhaus in begehrter Lage von SZ- Lebenstedt mit Garage wartet auf die junge Familie

38226 Salzgitter
272.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,0 m²
Wohnfläche

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Salzgitter Lebenstedt. Hier finden Sie alle Schulformen, Kindergärten und Klinikum, sowie Ärzte. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften in der Fußgängerzone bietet Apotheken, alle Einkaufsmöglichkeiten, Shopping Center und wöchentliche Marktstände für den täglichen Bedarf. Die Busanbindung ist ideal und die Anschlussstelle SZ Lebenstedt-Nord an die Autobahn A39, sowie die Bundesstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten. In dem Wohngebiet finden Sie überwiegend Einzel- und Reihenhaus Bebauung. Freizeitmöglichkeiten und Naturbad in Broistedt sind schnell erreichbar.
PLZ, Ort
38226 Salzgitter
Straße, Hausnr
Rabenacker 66
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
272.500,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
120,0 m²
Nutzfläche
40,0 m²
Gesamtfläche
160,0 m²
Grundstücksfläche
492,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
60,0 m²

Details

Objektnummer
17114
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Reihenendhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Fern
Befeuerungsart
Fern
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Ausstattung Kategorie
Standard

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2013
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses End-Reihenhaus in rückwärtiger Lage ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Der Generationswechsel in dem Haus kann durch einige Renovierungsarbeiten leicht durchgeführt werden. Die Aufteilung ist sehr gut: im EG Wohnen-Essen-Kochen plus ein Gäste WC, im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Master Bad mit Wanne und Dusche. Ausbaureserve ist noch im Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Auf der Süd-Ost ausgerichteten Terrasse können Sie den nächsten Sommer die warmen Tage genießen und Ihre Kinder finden ausreichend Spielplatz auf dem größerem Grundstück. Hier befindet sich auch ein Gerätehaus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. An der Straße ist die Garagenanlage. Hier finden Sie Ihre zum Haus gehörende Garage, versehen mit einem neuen, elektrischem Sektionaltor. Eine Besichtigung lohnt!

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
272.500,00 EUR