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Objektnummer
17099

Modernes, hochwertiges EFH in ruhiger und guter Lage von Delligsen

31073 Delligsen
249.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,0 m²
Wohnfläche

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße am Ortsrand der Gemeinde Delligsen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad/Auto alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen.

Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), einer Reitanlage, einem Schützenhaus u.v.m.

Der Ort liegt direkt an der B3, über die verschiedene Mittel- und Oberzentren schnell erreicht werden können (so auch Göttingen und Hannover). Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. In der näheren Umgebung liegen z.B. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim, Hameln. Viele Naherholungsmöglichen gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). Die nächsten Bahnhöfe finden Sie in Alfeld und Freden. Von hier aus sind sie in jeweils ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Metronom (fährt in jede Richtung stündlich, auch am Wochenende) in Hannover und Göttingen.
PLZ, Ort
31073 Delligsen
Straße, Hausnr
Pestalozziweg 15
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage
Ausblick
Ferne

Preise & Flächen

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
150,0 m²
Nutzfläche
80,0 m²
Gesamtfläche
230,0 m²
Grundstücksfläche
465,0 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
17099
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Ausstattung Kategorie
Gehoben

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2004
Neuwertig
NEUWERTIG
Neubau
NEUBAU
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.03.2028
Endenergiebedarf
102,9
Primärenergieträger
Öl
Baujahr gem. Energieausweis
2004
Ausstelldatum
11.03.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2004 neu errichtete Haus bietet einer jungen Familie genügend Raum zum Wohnen. In dem Haus wurden hochwertige Materialien verwendet und die großzügige Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Eßbereich mit anschließender Küche entspricht den Wünschen vieler jüngeren Menschen. Besonders gelungen ist die Außen-Lounge, von wo man einen sehr schönen Blick ins Umland hat. Sie betreten das Haus über einen Innenflur, an dem sich das Gäste WC mit Dusche befindet. Die Tür zum Wohn-Eßbereich wurde aus Glas gewählt, damit der großzügige Charakter sichtbar wird. Die Küche ist sehr hochwertig und mit allen technische Geräte ausgestattet. Hervorzuheben ist die Kochinsel.

Gäste können ebenfalls in einem Zimmer im EG untergebracht werden. Über eine freistehende Holztreppe gelangen Sie ins OG, wo sich 3 Schlafräume befinden. Aus 2 Schlafräumen gelanden Sie auf den Balkon mit Blick in die Natur. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das große Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Von Flur im OG haben Sie einen offenen Blick in den Flur im EG. Über eine weitere freie Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Eine weitere Besonderheit ist eine 2. Küche im UG, aus dem Sie ebenerdig, bedingt durch die leichte Hanglage, in den Garten gelangen. Dieser ist pflegeleicht gestaltet. Im Heizungsraum im UG finden Sie zusätzlich noch eine Toilette und Dusche. Ein Fitness Bereich und ein weiterer Kellerraum runden das Raumangebot ab. Das Haus entspricht modernem Bau Standard. Problemlos kann ein Carport auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück errichtet werden.



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Sonstige Angaben

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Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
249.000,00 EUR