Slider is loading ..
Objektnummer
17162

Modernes EFH mit guter Aufteilung und großem Grundstück sucht neue Besitzer

31073 Delligsen
222.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
115,0 m²
Wohnfläche

Lage

Ruhiges, idyllisches Wohnen im Eigenheim, eingebettet in eine landschaftlich schöne Lage. Hohenbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Delligsen. Mit dem Freibad am Ort verbringen Sie die Sommer auch gerne einmal Zuhause. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke finden Sie in Delligsen oder im nur wenige Kilometer entfernten Duingen oder Alfeld. Hohenbüchen liegt an der Landstraße 462, die bei Duingen zur B 240 und bei Delligsen zur B 3 führt. Die Stadt Alfeld erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Von hier erreichen Sie Hannover oder Göttingen mit dem Metronom.
PLZ, Ort
31073 Delligsen
Straße, Hausnr
Ludwig-Menge-Straße 6
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
222.000,00 EUR
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
115,0 m²
Nutzfläche
61,0 m²
Gesamtfläche
176,0 m²
Grundstücksfläche
1271,0 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1

Details

Objektnummer
17162
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Freiplatz

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2019
Teil- / Vollrenoviert
TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieausweis
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2018/2019 renovierte/sanierte Einfamilien Haus mit moderner Küche wartet auf neue Besitzer. Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Küche und dem großen Wohnbereich, ein Gäste WC. Gemütlichkeit verleiht dem Wohnbereich ein neuer Kaminofen. Das Treppenhaus ist mit einer freitragenden Treppe zum DG und KG versehen, sodass der Eingangsbereich großzügig wirkt. Im OG finden Sie 3 Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung und einer Brennwert Ölheizung aus 2019 und ein sehr großer weiterer Raum. Vom Gästebereich bis zum großen Spielzimmer ist alles möglich. Das Haus ist mit einer Drainage versehen. Das Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, da das Haus fast zentral positioniert ist. Ein Brunnen spart Wassergeld bei der Bewässerung. Der neue EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie durch eine Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit mir.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden,

sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei

Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
222.000,00 EUR