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Objektnummer
16003

Moderne Reitanlage in der Metropolregion Hannover-Wolfsburg-Göttingen

31073 Delligsen/Varrigsen
1.250.000,00 EUR
Kaufpreis
25000,0 m²
Grundstücksfläche

Lage

Die Reitsportanlage befindet sich im Landkreis Holzminden in der Gemeinde Delligsen. Der OT Varrigsen liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Feldern und Wäldern. Die B3 verläuft in der Nähe von Varrigsen, sodass eine schnelle Anbindung an das Umfeld gewährleistet ist.
PLZ, Ort
31073 Delligsen/Varrigsen

Preise & Flächen

Kaufpreis
1.250.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
X-fache
10
Gesamtfläche
2800,0 m²
Grundstücksfläche
25000,0 m²
Anzahl der seperaten WC
3
Anzahl der Stellplätze
15
Anzahl der Wohneinheiten
3

Details

Objektnummer
16003
Nutzungsart
Gewerbe, Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Landwirtschaftstyp
Reiterhof

Ausstattungsmerkmale

Reitsportanlage:



- Reithalle (ca. 60x20m) mit spezieller Belichtung und Beregnungsanlage

- 30 Pferdeboxen ( 18 Boxen mit Paddock, 10 Innen Boxen und 2 Pony Boxen)

- Pferdewaschplatz innerhalb und außerhalb der Stallung

- Infrarot Solarium für Pferde

- "Reiterstübchen" mit getrennten Toilettenbereichen und Außengastronomie Möglichkeit

- Round Pen (ca. 250m²)

- Dressur- und Springplatz (Drainage mit Versickerung) ca. 3.300m²

- Weideflächen

- ca. 15 Parkplätze und Abstellmöglichkeiten für Hänger

- Hofstelle mit Scheune zur Lagerung von Stroh und Maschinen, Trecker



Zusätzlich befindet sich ein 4 Fam. Haus (ca. 222m² Wohnfläche) auf dem Areal, welches eventuell auch einzeln verkauft werden kann.
Badezimmer
Dusche, Fenster, Pissoir
Heizungsart
Zentral
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben
Möbliert
Voll
Kantine / Cafeteria
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2009
Neuwertig
NEUWERTIG
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese moderne Reitanlage aus dem Jahr 2009 mit 30 Pferdeboxen und Paddocks, Dressur- und Springplatz, Weideland, Scheunenkomplex, Außengastronomie und einem vermietetem MFH, liegt in landschaftlich schöner Lage von Delligsen-Varrigsen. Gut erreichbar über die B3. Die Reitanlage ist zertifiziert und erfüllt die FN Anforderungen. Zusätzlich ist sie Stützpunkt für Westernreiten mit einem Bundestrainer. In der Reithalle befindet sich ein Gesellschaftsraum "Reiterstübchen" mit großer Fensterfront zum innen Reitplatz. Zusätzlich liegt eine Genehmigung zur Außengastronomie vor. Die ca. 60x20m große Reithalle hat eine spezielle, schattenfreie Belichtung und eine Beregnungsanlage. Die obere Etage in der Reithalle bietet die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Gastronomie oder Übernachtungszimmer. Durch den Aus-/Umbau des 4 Fam. Hauses könnte auch eine Ferienpension für Reiter entstehen. Die Reitanlage ist von weitläufigen Weiden umgeben. Einen ersten Eindruck können Sie sich hier verschaffen:



https://www.youtube.com/watch?v=cOxIT_OiJAg



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser modernen Anlage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

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Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
1.250.000,00 EUR