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Objektnummer
17072

Mit dem Metronom nach Hannover: 4 Zimmer ETW in Sackgassenlage mit Balkon, Gartenanteil und Carport

31084 Freden
117.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
109,0 m²
Wohnfläche

Lage

Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Freden. Hier leben ca. 3.000 Einwohner. Freden liegt an der Leine, umgeben von Wäldern und Hügeln. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Sparkasse, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule haben Sie direkt am Ort und der Metronom bringt Sie innerhalb von ca. 40 Minuten nach Hannover oder in 30 Minuten nach Göttingen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 10min. Alle weiterführenden Schulen sowie Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 9 km entfernten Alfeld.
PLZ, Ort
31084 Freden
Straße, Hausnr
Koppelweg 10
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
117.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
109,0 m²
Grundstücksfläche
860,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1
Gartenfläche
80,0 m²
Anzahl der Stellplätze
1

Details

Objektnummer
17072
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Etage
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Carport
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südost
Bauweise
Massiv

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2015
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.09.2018
Energieverbrauch Kennwert
92,0
Baujahr gem. Energieausweis
1993
Ausstelldatum
30.09.2008
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und modernisierte ETW ist der zukünftige, ideale Lebensmittelpunkt für eine Familie oder auch ein Paar, welches großzügiger wohnen möchte. Aus der 4 Zimmer Wohnung kann sehr leicht eine 3 Zimmerwohnung entstehen, die dann mit 2 großen Wohnräumen aufwartet. Der große Balkon, den Sie vom Wohnzimmer betreten, hat eine Süd-Ost Ausrichtung und gibt den Blick auf das umliegende Leine- Bergland frei. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Es gibt ein separates Gäste WC. Das Bad besitzt eine Wanne und eine Dusche. Die Küche ist geräumig und besitzt noch zusätzlich einen separaten Vorratsraum. Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt, welche sich zentral im UG befindet. Ebenso finden Sie hier den Stromzähler. Somit erfolgen die Abrechnungen autark. Zur Wohnung gehört ein Carport mit angrenzendem Geräteraum. Ebenso gehört ein Grundstücksteil zu der Wohnung, welches der Wohnung direkt zugeteilt ist (Sondernutzungsrecht).



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst davon, ob die ETW zu Ihrem Leben passt.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite



angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit



gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
117.000,00 EUR