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Objektnummer
17200

MFH mit perspektivisch 8 WE als Kapitalanlage in lanschaftlich schöner Umgebung

31089 Duingen
378.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
530,0 m²
Wohnfläche

Lage

Duingen ist ein Flecken in der Samtgemeinde Leinebergland im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Duingen hat 2.700 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Arzt im Ort. Duingen liegt etwas östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln im Leinebergland zwischen Ith, Thüster Berg und Duinger Berg. Nahe liegt die Quelle des südwestlichen Leine-Zuflusses Saale. Durch den Duinger Wald führen mehrere Wander- und Fahrradwege zur idyllisch gelegenen Duinger Seenplatte mit dem Bruchsee, Humboldtsee, Ententeich und Weinbergersee. Der Freizeitwert ist hoch.
PLZ, Ort
31089 Duingen
Straße, Hausnr
Triftstraße 22
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtzentrum

Preise & Flächen

Kaufpreis
378.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt..
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
530,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
Gesamtfläche
630,0 m²
Grundstücksfläche
1142,0 m²
Zimmeranzahl
15
Kellerfläche
170,0 m²

Details

Objektnummer
17200
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen, Fertigparkett
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2020
Teil / Voll renovierungsbedürftig
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hier bietet sich für einen Kapitalanleger die Möglichkeit eine bestehende Immobilie weiter zu entwickeln und nach Umbau neu zu vermieten. Einige der möglichen 8 WE Wohneinheiten sind bereits vermietet, bei anderen ist nach dem Umbau ein Mietvertrag in Vorbereitung. In dem Garagenhaus gibt es die Möglichkeit weitere 100qm Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und der Garten hat eine gute Größe. Die Lage ist zentral, sodass alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens zu Fuß erreichbar sind. Eine Abgeschlossenheitserklärung ist in Vorbereitung. In einigen WE hat man bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen. Es gibt Kunststofffenster mit Rollläden. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



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Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
378.000,00 EUR