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Objektnummer
17096

Mehrfamilienhaus mit Hebepotential in einem OT von Bad Salzdetfurth

31162 Bad Salzdetfurth
145.000,00 EUR
Kaufpreis
318,0 m²
Wohnfläche

Lage

Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach vorhanden. Das MFH befindet sich im OT Breinum.
PLZ, Ort
31162 Bad Salzdetfurth
Straße, Hausnr
Unter den Rotdornen 30
Bundesland
Niedersachsen
Land
Deutschland

Preise & Flächen

Kaufpreis
145.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
X-fache
8.8
Wohnfläche
318,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
Gesamtfläche
418,0 m²
Grundstücksfläche
938,0 m²

Details

Objektnummer
17096
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Ausstattung Kategorie
Standard

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Teil / Voll renovierungsbedürftig
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.08.2028
Energieverbrauch Kennwert
175,2
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
F
Ausstelldatum
12.10.2018
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses MFH mit 5 WE und Hebepotential wartet auf einen neuen Investor. Es handelt sich um je 4 WE mit 62m² und eine DG Wohung mit 40m². Die Wohneinheiten sind einfach und teils renoviert, teils kann eine Renovierung noch vorgenommen werden. Das Haus ist voll unterkellert. Das Wohnhaus ist komplett vermietet. Die Gas Heizung wurde 2008 erneuert.Es handelt sich um eine Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung. Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage mit einem von den Mietern genutzten Garten und freiem Blick in die Natur. Die Bausubstanz ist solide. Die soll Mieteinnahmen entsprechen dem Faktor 8,6. Für weitere Informationen und Absprache eines Besichtigungstermines sprechen Sie mich persönlich an.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei

Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
145.000,00 EUR