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Objektnummer
17081

Komplett saniertes Landhaus in Einzellage für Naturliebhaber und Pferdefreunde

31167 Bockenem
385.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
190,0 m²
Wohnfläche

Lage

Die Stadt Bockenem zählt rund 10.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur 30 Autominuten.



Insgesamt ist das Stadtgebiet, das identisch mit dem historischen Ambergau ist, von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben.



Über das landschaftliche Angebot hinaus hat Bockenem einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Stadt. Moderne Kindergärten sowie ein Kinderspielkreis für die Jüngeren und eine funktionierende Jugendpflege mit eigenem Jugendkaffee für die Heranwachsenden stehen speziell den jüngeren Einwohnern Bockenems zur Verfügung.
PLZ, Ort
31167 Bockenem
Straße, Hausnr
Hachumer Straße 68
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtrand
Luftbilder
Nein

Preise & Flächen

Kaufpreis
385.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
190,0 m²
Nutzfläche
26,0 m²
Gesamtfläche
216,0 m²
Grundstücksfläche
5500,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2

Details

Objektnummer
17081
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Rustico

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Ofen, Zentral
Befeuerungsart
Öl, Holz
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben
Wintergarten
Ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2018
Vollsaniert
VOLL_SANIERT
Altbau
ALTBAU
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.09.2018
Energieverbrauch Kennwert
136,6
Mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Heizöl
Baujahr gem. Energieausweis
2001
Ausstelldatum
26.09.2008
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses komplett sanierte Landhaus liegt in Alleinlage, aber nur wenige Minuten vom Stadtkern Bockenems. Von hieraus erreichen Sie die A7 Autobahnauffahrt ebenfalls in wenigen Minuten. Von dem überdachten Freisitz haben Sie einen weitläufigen Blick übers Land bis zum Harz. Das großzügige Grundstück mit seinem idyllischem Teich laden zum Verweilen und erholen ein. Neu ist eine Doppelgarage mit angrenzendem Carport. Auf der Rückseite (Süd-West) des Hause befindet sich ein großer, überdachter Bereich, der auch bei Regen gut genutzt werden kann. Im EG können Sie einen großen, offenen Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Kochinsel demnächst Ihr Eigen nennen. Ein Kaminofen beheizt diesen bereich zusätzlich und spendet Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Bad im Landhausstil und zwei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer geht dabei über 2 Ebenen. Dielen unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Schlaf- oder Arbeitsräume mit einem Weitblick über Land. Selbstverständlich auch hier ein extravagantes Bad. Der Garten hat mehrere Ebenen, die ideal als Spielfläche für Kinder genutzt werden können. Aber auch Erwachsene werden hier Gestaltungsmöglichkeiten finden. An das Grunstück grenzt eine Weidefläche.



Bei Interesse an diesem Objekt freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



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Kontaktperson

Anrede
Frau
Name
Czapla
Vorname
Dorothea
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Brockenblick
Hausnummer
27
PLZ
38271
Ort
Baddeckenstedt
385.000,00 EUR