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Objektnummer
17106

Kapitalanlage: Einzelhaus mit 3 vermieteten WE und Doppel- Garage

31084 Freden
153.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
312,0 m²
Gesamtfläche

Lage

Freden ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Freden. Hier leben ca. 3.000 Einwohner. Freden liegt an der Leine, umgeben von Wäldern und Hügeln. Das Objekt befindet sich in einem verkehrsruhigen Wohngebiet in zentraler Lage. Sparkasse, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule haben Sie direkt am Ort und der Metronom bringt Sie innerhalb von ca. 40 Minuten nach Hannover oder in 30 Minuten nach Göttingen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 10min. Alle weiterführenden Schulen sowie Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 9 km entfernten Alfeld.
PLZ, Ort
31084 Freden
Straße, Hausnr
Grabenstraße 15
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
153.000,00 EUR
Gesamtmiete Brutto
14.600,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gestzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Gesamtfläche
312,0 m²
Grundstücksfläche
1047,0 m²
Zimmeranzahl
9
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2

Details

Objektnummer
17106
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Renditeobjekttyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Ausstattung Kategorie
Standard

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2018
Teil- / Vollrenoviert
TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
183,5
Primärenergieträger
Gas
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Einzelhaus aus dem BJ 1903 befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage von Freden. Das Haus hat 3 WE mit insgesamt 255m2 Wohnfläche, wobei alle WE vermietet sind. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Zu dem Haus gehört ein 1.047m² großes Grundstück und eine Doppel-Garage. Im KG befinden sich der Waschmaschinen- und Fahradkeller Raum. Die letzten Renovierungen fanden zwischen 2014 und 2018 statt. Das Haus wird über eine Gas-Heizung BJ 2001 beheizt, über die auch die Warmwasser Aufbereitung stattfindet. Dieses Haus stellt eine interessante Kapitalanlage dar.



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Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



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Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit



gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
153.000,00 EUR