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Objektnummer
17160

Ihr neues Zuhause vor den Toren Alfelds

31061 Alfeld
118.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
139,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen.Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wispenstein.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Birkenweg 1
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
118.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
139,0 m²
Nutzfläche
40,0 m²
Gesamtfläche
179,0 m²
Grundstücksfläche
464,0 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1

Details

Objektnummer
17160
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Freiplatz

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1919
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1991 renovierte EFH bietet einer Familie viel Gestaltungsraum. Das Haus wurde komplett ab OG und giebelseitig mit Schieferplatten verkleidet. Die Fenster erneuert und jedes Fenster verfügt über Rolläden. Sie betreten das Haus und finden im EG die große Wohnküche, das Bad, ein Schlafzimmer und den HWR. Ebenso befindet sich hier die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016. An das Haus schließt sich ein Nebengebäude an, welches zusätzlich genügend Raum zur Gestaltung bietet. Über eine Treppe gelangen Sie aus dem Hausflur in das OG, wo Sie weitere 4-5 Räume erwarten. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das DG, welches weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Der Garten ist blickdicht angelegt und pflegeleicht. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Vereinbaren Sie einen Termin mit mir und überzeugen sich persönlich von den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie.



Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
118.000,00 EUR