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Objektnummer
17205

Historisches Stadthaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

31061 Alfeld
555.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
500,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Paulistraße 2
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtzentrum

Preise & Flächen

Kaufpreis
555.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
500,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
Gesamtfläche
600,0 m²
Grundstücksfläche
425,0 m²
Zimmeranzahl
10
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
17205
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Stadthaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Pantry
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1840
Letzte Modernisierung
2019
Modernisiert
MODERNISIERT
Altbau
ALTBAU
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, historische Stadthaus bietet seinem zukünftigen Besitzer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde im Jahr 1990 aufwendig saniert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Sie wohnen ruhig in der Stadt, idyllisch mit Hofgarten und Dachterrasse. Zwei Autos finden in der Garage platz. Zur Zeit wird das Ensemle als Wohnhaus und Gästepension mit EZ oder Apartments genutzt. Zukünftig wäre z.B. ein Mehrgenerationenhaus mit Praxis etc. möglich. Weitere Ausbaureserve besteht. Der Charme der Immobilie ergibt sich aus dem gemütlichen Fachwerk mit offenen Holzdecken. Trotzdem hat man in den meisten Räumen eine neuzeitliche Raumhöhe. Nur 2 Zimmer entsprechen noch der Orginalraumhöhe aus dem Baujahr. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
555.000,00 EUR