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Objektnummer
17136

Gut geschnittene 4-Zimmer ETW mit großem Balkon in grünem Umfeld

38106 Braunschweig
245.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
97,0 m²
Wohnfläche

Lage

Die ETW liegt in der Norstadt nahe dem Bienroder Weg. Die Innenstadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
PLZ, Ort
38106 Braunschweig
Straße, Hausnr
Ravensburgstraße 3
Gebiet
Siedlung

Preise & Flächen

Kaufpreis
245.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
97,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
17136
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Ausstattungsmerkmale

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich innerhalb der Wohnung befindet und ein Kellerraum. Ein PKW Stellplatz kann in der TG angemietet werden. Die Fenster wurden in 1996 erneuert und das Dach erst im vergangenen Jahr.

Badezimmer
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Fern
Fahrstuhl
Personen
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.09.2028
Energieverbrauch Kennwert
69
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
16.09.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4 Zimmer ETW hat einen sehr guten Grundriss. Das große Wohnzimmer und das Eltern Schlafzimmer (beide mit Echtholz Parkett) befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Zur Vorderseite finden sich 2 weitere Schlafräume (Kinderzimmer) und die Küche. Die Küche ist zum Flur mit einer Holz-/Glas Konstruktion abgegrenzt, sodass eine gute Licht Durchflutung gegeben ist. Das separate Gäste WC mit Dusche, sowie das Hauptbad runden das Raumangebot ab. Im Flur gibt es noch einen separaten Putzmittel Raum. Der große Balkon besitzt ebenfalls eine separate Abstellkammer für Kissenbezüge etc. Vom Balkon haben Sie einen weiten Blick über Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im 5.OG der Wohnanlage. Es gibt einen Personenaufzug. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wäsche Trocknungsraum. Ebenso ein Fahrrad Abstellraum. Ein TG Parkplatz kann angemietet werden.



Gern zeige ich Ihnen die ETW in einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
245.000,00 EUR