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Objektnummer
17189

Gewerbe-Wohnhaus in zentraler Lage mit Garten, an den Stadtpark grenzend

31061 Alfeld
169.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
187,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen.Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Hildesheimer Straße 5
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtzentrum

Preise & Flächen

Kaufpreis
169.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
187,0 m²
Nutzfläche
14,0 m²
Gesamtfläche
201,0 m²
Ladenfläche
67,0 m²
Grundstücksfläche
786,0 m²
Zimmeranzahl
5

Details

Objektnummer
17189
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Zweifamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1991
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses ZFH bietet mit seiner 2 geschossen Bauweise verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie finden genügend Platz für Ihre Familie zum selbst bewohnen. Aber auch eine Nutzung zum Wohnen mit Gewerbeeinheit ist möglich. Zum Schluss könnte das Objekt auch für einen Kapitalanleger interessant sein, da die untere WE heute schon gewerblich genutzt wird (vermietet) und die Wohnung im OG und DG nach Renovierung gut vermietbar ist, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe sind. Im OG befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad. Im DG sind 2 weitere Räume, die ausgebaut werden können. Vom Wohnbereich können Sie auf den geschützten Balkon raustreten und von dort aus auch in den Garten gelandet. Dieses ermöglicht eine Wendeltreppe. Aber auch aus dem EG gelangen Sie in den Garten. Dieser grenzt an den Stadtpark und besitzt noch ein Gartenhaus. Neben dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz.

Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung, ob dieses Haus zu Ihnen passt!

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
169.000,00 EUR