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Objektnummer
17084

Geräumiges Wohnen auf dem Rasteberg in unverbaubarer Lage.

38271 Baddeckenstedt
399.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
259,7 m²
Wohnfläche

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Baddeckenstedt. Die Region hat einen hohen Freizeitwert. Goslar und die Skigebiete im Harz erreichen Sie von hier in 30-50 Minuten.



Südwestlich von Braunschweig gelegen verfügt die Samtgemeinde Baddeckenstedt mit seinen mehr als 3.000 Einwohnern über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A39: Die Städte Hannover mit Flughafen, Braunschweig, Goslar, Salzgitter und Hildesheim sind in 20-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Bahnhof mit Park-and-ride-Angebot ist ebenfalls am Ort. Von hieraus erreichen Sie Hildesheim und Hannover im Stundentakt.



Schulen, Kindergarten, Sportstätten, ärztliche Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten usw sind am Ort.

Im Schloss Oelber, einer ehemaligen Wasserburg, finden Ausstellungen, Konzerte, Kunst- und Antiquitätenmessen, Weihnachtsmärkte und „Ritterspiele“ statt.
PLZ, Ort
38271 Baddeckenstedt
Straße, Hausnr
Elberweg 12
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
399.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
259,7 m²
Nutzfläche
26,7 m²
Gesamtfläche
286,4 m²
Grundstücksfläche
850,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1

Details

Objektnummer
17084
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2008
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2028
Endenergiebedarf
110,7
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
1992
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses solide gebaute, geräumige Einzelhaus mit z.Z. 3 Wohneinheiten wartet auf einen neuen Besitzer. Die drei WE befinden sich jeweils im UG (3 Zimmer, Küche, Bad), EG (3 Zimmer, Küche, Bad + Gäste WC) und DG (3 Zimmer, Küche, Bad). Die WE im EG und UG könnten leicht miteinander verbunden werden für eine großzügige Eigennutzung. Alle Etagen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit einem schönen Ausblick ins Innerstetal und auf den Harz. Die Wohnungen werden mit einer Gas Etagenheizung beheizt. Fußbodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Alle WE verfügen über einen HWR und sind sehr gepflegt. Zu dem Gebäude gehören eine Doppelgarage, ein Carport und 3 Stellplätze. Das Einzelhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Räume im Untergeschoss eignen sich auch hervorragend für Praxis- oder Büroräume.



Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungsterminen vereinbaren Sie persönlich, um sich von dem guten Zustand der Immobilie zu überzeugen.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite



angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle



Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Anrede
Frau
Name
Czapla
Vorname
Dorothea
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Brockenblick
Hausnummer
27
PLZ
38271
Ort
Baddeckenstedt
399.000,00 EUR