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Objektnummer
17169

Für Individualisten mit interessanter, geräumiger Aufteilung- 3 Garagen inklusive

31061 Alfeld
230.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen.Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hörsum.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
An der Wolfseiche 6
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtteil

Preise & Flächen

Kaufpreis
230.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
180,0 m²
Nutzfläche
60,0 m²
Gesamtfläche
240,0 m²
Grundstücksfläche
871,0 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1

Details

Objektnummer
17169
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage, Carport

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1982
Gepflegt
GEPFLEGT
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.02.2030
Endenergiebedarf
285,1
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Baujahr gem. Energieausweis
1962
Ausstelldatum
09.02.2020
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wäre ideal für eine kleine Familie oder für ein Paar, welches großzügig wohnen möchte. Wenn Sie das Haus betreten, finden Sie auf er linken Seite ein Schlaf-oder Arbeitszimmer. Eine Halbtreppe führt Sie dann in das GG bzw. in das OG. Im Laufe der baulichen Veränderung wurde in den 80er Jahren ein Anbau angesetzt, der im GG einen Wintergarten beinhaltet und im OG den Wohnraum erweitert. Hierbei sind auch Wände entfernt worden, sodass sich diese Bereiche heute großzügig zeigen und einen entsprechenden Gestaltungsspielraum bieten. Im GG finden Sie das Gäste WC. Das Bad ist im OG. Die Küche im GG kann leicht geöffnet werden und so entsteht ein moderner offener Ess-/Kochbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Aus dem Wohnbereich im OG führt eine Wendeltreppe in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachstudio mit einem schönen Blick über Land. Ebenso finden Sie hier noch einen Bodenraum. Im Keller gibt es 2 Räume, von denen einer die Gas Zentralheizung beherbergt. Von hieraus gelangen Sie in den Garten, aber ebenso können Sie aus dem Wintergarten die Terrasse und die Rasenfläche direkt betreten. Ergänzt wird das EFH durch drei Garagen und einem Carport. Eine Garage ist beheizbar.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen sich selbst von dem Potenzial, das in diesem Haus steckt.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
230.000,00 EUR