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Objektnummer
17051

Exklusive Penthaus Wohnung mit 62m² Süd-West Dachterrasse- exklusives Leben!

37574 Einbeck
398.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
160,0 m²
Wohnfläche

Lage

Die Bier und Fachwerkhaus Stadt Einbeck ist Teil der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Einbeck ist Mittelzentrum mit 32.848 Einwohnern und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt Südniedersachsens.

Einbeck liegt zentral im Herzen Deutschlands, zwischen Hannover und Göttingen, und ist aus alter Hanse-Tradition gut vernetzt. Durch eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 3 ist Einbeck mit dem Auto leicht erreichbar, verkehrsgünstig auch nur wenige Fahrminuten von der Autobahn 7 entfernt. Die Fernstrecken der Bahn sind von den Einbecker Bahnhöfen in Kreiensen und Salzderhelden gut angebunden, ab 2017/2018 gibt es auch wieder eine direkte Personenzugverbindung bis Einbeck-Mitte.

PLZ, Ort
37574 Einbeck
Straße, Hausnr
Brucknerweg 1-3
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage
Ausblick
Berge

Preise & Flächen

Kaufpreis
398.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
160,0 m²
Geschossflächenzahl (GFZ)
9
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- und Terrassenfläche
60
Anzahl der Stellplätze
2

Details

Objektnummer
17051
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Penthouse

Ausstattungsmerkmale

MIELE Geräte

Gomap Möbel

Himolla Ledersitzgruppe mit elektrischer Verstellung

LOEWE und Samsung Flachbildschirme

SAT und Kabelfernsehen

CAT Verkabelung in allen Räumen

Doppelbett mit elektrischer Lattenrostverstellung

Finnische Sauna
Badezimmer
Dusche, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart
Ofen, Zentral, Fußboden
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest
Dachform
Flachdach
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Gehoben
Möbliert
Voll
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja
Rolladen
Ja
Seniorengerecht
Ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2007
Vollsaniert
VOLL_SANIERT
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169
Primärenergieträger
Gas
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene Penthaus Wohnung stellt in vielen Punkten etwas Besonderes dar. Die Höhenlage der Wohnung, aus der Sie zukünftig auf die Welt schauen, ist im gesamten Umland von Einbek einmalig. Aus Ihrer neuen Wohnung können Sie das Umland mit herrlicher Wald- und Berglandschaft überblicken. Eine weitere Besonderheit ist, dass die Wohnung mit allen hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Möbeln verkauft wird. Sie müssen nur noch einziehen oder können die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen. Ein Großteil der hochwertigen Möbel ist von den Herstellern Gomap und Himolla. Die Wohnung hat über einen separaten Wäscheraum mit eigenem Abluftschacht für den Trockner. Hier ist ebenfalls die Elektronik untergebracht. Das Penthaus besitzt eine eigene SAT Anlage. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt in das 9. OG. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in den Etagen Flur, aus dem Sie die Wohnung betreten. Dieses gibt zusätzlich Sicherheit.

Der großzügige Wohn-Eßbereich mit Küche wirkt loftartig und gibt den Blick auf das Umland frei, da alle maßgefertigten Holzfenster bodentief gestaltet sind. In dem Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen mit extra Schornstein. Die Küche besitzt eine Kochinsel mit Induktionsherd und Ablufthaube, einen Ess-Tresen, alle elektrischen Geräte wie z.B. Heißluftherd und Dampfgarer, sowie einem amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierteil und Eismaschine. Besonderheit ist ein Flachbildschirm, der aus dem Schrank gezogen werden kann. Die Penthaus Wohnung hat ein separates Gäste WC und ein Gäste Bad mit Dusche. Das Master Bad, welches Sie direkt aus dem Schlafzimmer betreten, hat Wellness Charakter und besitzt eine finnische Sauna. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgarage Plätze und 2 Kellerräume.



Viele Worte können den Charakter und die Ausstattung der Wohnung nicht ausreichend beschreiben. Deshalb vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen sich von Ihrem neuen Zuhause überzeugen.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
398.000,00 EUR