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Objektnummer
17088

Einzelhaus in ruhiger Lage mit 2 WE als Kapitalanlage

31020 Salzhemmendorf
135.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
175,0 m²
Wohnfläche

Lage

Salzhemmendorf mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ist der zentrale Ort der Gemeinde. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle allgemeinbildenden Schulen bis zum Abitur. Jeden Mittwoch trifft man sich auf dem Wochenmarkt.

Der Ort verdankt seinen Namen der hier entspringenden Solequelle, die einstmals zur Salzherstellung genutzt wurde. Heute kann man die Sole zur Entspannung und Gesundheitsförderung in der Ith-Sole-Therme nutzen. Die Therme ist auch Ausgangspunkt des Nordic-Walking-Parks Weserbergland in Salzhemmendorf. Hier wird die Erkundung von Natur und Landschaft mit sportlicher Betätigung verbunden.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Lauenstein.
PLZ, Ort
31020 Salzhemmendorf
Straße, Hausnr
Ostlandstraße 7
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
135.000,00 EUR
Gesamtmiete Brutto
929,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzl MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
175,0 m²
Gesamtfläche
175,0 m²
Grundstücksfläche
800,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Kellerfläche
100,0 m²

Details

Objektnummer
17088
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Zweifamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2017
Teil- / Vollrenoviert
TEIL_VOLLRENOVIERT
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Einzelhaus mit 2 WE befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Lauenstein. Zu dem Haus gehört eine Doppel Garage. Die 2 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad sind vermietet. Die Wohnung im DG wurde schon modernisiert und mit Lamit Boden versehen. Die untere Wohnung ist noch mit Teppichboden in den Lebensräumen ausgestattet. Beide Wohnungen haben einen Balkon, den man aus dem Wohnzimmer betritt und der eine Süd-West Ausrichtung hat. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. In 2017 wurde eine neue Gas- Brennwert- Heizung eingebaut. Das Einzelhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch der Waschraum für die Mieter. Die WE sind gepflegt.

Der EA ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.



Weitere Informatioonen gebe ich Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilie
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
135.000,00 EUR