Slider is loading ..
Objektnummer
17078

EFH mit großem Grundstück in der Nähe von Gronau

31094 Marienhagen
144.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,0 m²
Wohnfläche

Lage

Die Samtgemeinde Duingen liegt an der B 240 im südwestlichen Teil des Landkreises Hildesheim und ist mit ihrer Gründung 1964 die älteste im Landkreis. Die Städte Hameln, Hildesheim und Holzminden sind 30 km, die Stadt Hannover 50 km und das Mittelzentrum Alfeld 14 km entfernt. Sie besteht aus dem Flecken Duingen (mit den OT Fölziehausen und Capellenhagen), Hoyershausen (mit Lübbrechtsen und Rott), Marienhagen, Weenzen, Coppengrave und zählt rund 5.000 Einwohner.



Marienhagen ist ein Ortsteil des Fleckens Duingen im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen mit ca. 727 Einwohnern. Marienhagen ist über die Bundesstraße 240, die direkt durch den Ort führt, an das Straßennetz angeschlossen. Es gibt im Ort ein schönes Freibad mit einer 30m langen Schrutsche, die Freiwillige Feuerwehr Marienhagen, einen Musikverein und einen Sportverein. Ebenso verfügt der Ort über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Gronau oder Alfeld, die Grundschule ist in Duingen.
PLZ, Ort
31094 Marienhagen
Straße, Hausnr
Steinweg 1a
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
144.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
180,0 m²
Grundstücksfläche
983,0 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2

Details

Objektnummer
17078
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Modernisierungen in den Jahren 2006 bis 2008



Elektrik

Fußböden

Fenster

Bad
Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Ofen, Zentral
Befeuerungsart
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2018
Modernisiert
MODERNISIERT
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus mit 6 Zimmern ist für eine Familie mit Kindern ideal. Es befindet sich in einer ruhigen Lage von Marienhagen, in der Nähe von Gronau (Leine). In den Jahren 2006 bis 2008 sind mehrere Gewerke wie Elektrik, Fußböden, Fenster, Bad und sogar die Raumaufteilung erneuert worden, so dass das Haus heute in einem modernen Zustand erscheint.

Ein zentraler Kaminofen heizt das Haus zusätzlich an kälteren Tagen. Die Markenheizung ist voll funktionsfähig und übernimmt auch die zentrale Warmwasser-Aufbereitung. Der Dachboden ist bereits vorausgebaut (Dach isoliert, Trockenbau) und bietet somit weiteren Platz für ein separates Zimmer plus Studio. Hier muss nur noch finalisiert werden! Das Haus ist unterkellert und zusätzlich gibt es weiteren Platz in einem verbundenen Nebengebäude. Der große Garten lädt zum Spielen ein. Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Zustand des Hauses und planen Ihren Einzug.



Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im

Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite

angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
144.000,00 EUR