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Objektnummer
17142

EFH in beliebter Wohnlage von Alfeld

31061 Alfeld
136.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
105,0 m²
Wohnfläche

Lage

Ideale Lage für Pendler, nur wenige hundert Meter von der B3 entfernt, liegt dieses Haus in einer ruhigen Nebenstraße. Zum Bahnhof und der nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es rund 1,5 km und somit auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen! Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen.Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Benscheidtstraße 11

Preise & Flächen

Kaufpreis
136.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
5,95% inkl. gesetzl MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
105,0 m²
Nutzfläche
50,0 m²
Gesamtfläche
155,0 m²
Grundstücksfläche
800,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
50,0 m²

Details

Objektnummer
17142
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Zweifamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche
Boden
Fliesen, Dielen

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2001
Modernisiert
MODERNISIERT
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte ZFH wartet mit 2 kleineren WE auf, die z.Z. vermietet sind. Es besteht aber ebenso die Möglichkeit, das Haus auch als EFH zu nutzen. Im DG befindet sich eine modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche und im EG eine 54m² große 2 Zimmer Wohnung mit Kamin. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad und eine Küche. Der Dielenboden verleiht dem Wohn- und Schlafbereich ein gemütliches, warmes Flair. Der Balkon bietet Blick in den Garten. Kunststofffenster mit Sprossen und Außenrolläden. Im Garten gibt es noch ein größeres Garten Holzhaus.Vom KG gehen Sie direkt in eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt. Im KG befindet sich auch der gemeinsam genutzte Wäscheraum.

Der EA ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.



Für weitere Informationen rufen Sie mich gern an.







Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
136.000,00 EUR