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Objektnummer
17102

Die Lage und die Grundstruktur sind Ausgangspunkt für ein interessantes EFH für die junge Familie

31073 Delligsen
109.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,0 m²
Wohnfläche

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße am Ortsrand der Gemeinde Delligsen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad/Auto alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermarkt, Bäckereien, Ärzte (auch eine Tierärztin) und Apotheken. Es gibt im Ort mehrere Kindergärten, Schulen und Kirchen.

Delligsen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben und ein gutes Freizeitangebot, u.a. mit zwei Freibädern (in Delligsen und Hohenbüchen), einer Reitanlage, einem Schützenhaus u.v.m.

Der Ort liegt direkt an der B3, über die verschiedene Mittel- und Oberzentren schnell erreicht werden können (so auch Göttingen und Hannover). Alfeld ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht. In der näheren Umgebung liegen z.B. Holzminden, Hildesheim, Einbeck, Northeim, Hameln. Viele Naherholungsmöglichen gibt es in der unmittelbaren Umgebung, aber auch im Umland (Harz, Leine- und Weserbergland usw.). Die nächsten Bahnhöfe finden Sie in Alfeld und Freden. Von hier aus sind sie in jeweils ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Metronom (fährt in jede Richtung stündlich, auch am Wochenende) in Hannover und Göttingen.
PLZ, Ort
31073 Delligsen
Straße, Hausnr
Im Krümpel 6
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
109.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzt. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
140,0 m²
Grundstücksfläche
1400,0 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
17102
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Ofen
Befeuerungsart
Elektro
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Teil / Voll renovierungsbedürftig
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Okal EFH mit Verklinkerung und Massiv gebautem UG bietet Ihnen den Ausgangspunkt für verschiedene Lebensmodell. Das Haus besitzt zwei separate Eingänge, sodass hier vom Generationen Haus bis zu arbeiten und wohnen unter einem Dach alles möglich ist. Der Grundriss wurde zweckmäßig gestaltet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das großflächige Grundstück bietet viele Spielmöglichkeiten für ihre Kinder. Die Garage befindet sich im Haus, sodass Sie direkt aus der Garage ins Wohnhaus gelangen. Von dem Balkon, den Sie direkt vom Wohnbereich betreten, haben Sie einen weiträumigen Ausblick ins Umland. Das Haus ist noch mit einer Elektroheizung ausgestattet. Ein Umbau auf andere Energien ist gut möglich. Der EA wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor



Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung vom Potential der Immobilie.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



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Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
109.000,00 EUR