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Objektnummer
17079

Denkmalgeschütztes Stadthaus in der Alfelder Fußgängerzone

31061 Alfeld
129.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
195,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Die Stadt Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt.Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Alfeld.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Sedanstraße 7
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Stadtzentrum

Preise & Flächen

Kaufpreis
129.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
195,0 m²
Nutzfläche
85,0 m²
Gesamtfläche
280,0 m²
Grundstücksfläche
170,0 m²
Zimmeranzahl
11
Anzahl der Badezimmer
3

Details

Objektnummer
17079
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etage
Befeuerungsart
Gas

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1899
Teil / Voll renovierungsbedürftig
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweis
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschütze Mehrfamilien Haus mit 3 WE befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Alfeld. Die Elektrik wurde bereits erneuert, sowie das Dach (ca. 2000) und die Fassade. Auch die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Im Innenbereich sind noch Sanierungsarbeiten notwendig. Hier besonders im EG (Wohnfläche 65m²). Die Wohnung im 1.OG (80m²) ist vermietet. Die Wohnung im 2.OG ist eine Maisonette Wohnung (Wohnfläche 75m²) und nicht vermietet. Der Dachboden ist verdielt und das Dach wurde erneuert. Die WE werden durch eine Gas Etagenheizung beheizt. Durch das Haus gelangt man in einen kleinen Hinterhof, an dem sich ein weiteres Gebäude befindet, welches sanierungsbedürftig ist. Neue Ideen zur Gestaltung sind ebenfalls willkommen.



Investieren Sie ein wenig Zeite in die Besichtigung dieses Stadthauses, um sich von den Gestaltungsmöglichkeiten zu überzeugen. Gern erwarte ich Ihren Anruf.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive

bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle

Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
129.000,00 EUR