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Objektnummer
17076

Das EFH für die junge Familie mit Ausbaupotential

31061 Alfeld
75.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
125,0 m²
Wohnfläche

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen.Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt.Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Warzen.
PLZ, Ort
31061 Alfeld
Straße, Hausnr
Am Lindenbrunenn 2
Bundesland
Niedersachsen
Gebiet
Wohnlage

Preise & Flächen

Kaufpreis
75.000,00 EUR
Courtage Hinweis
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung gem. Iso Norm
Wohnfläche
125,0 m²
Grundstücksfläche
403,0 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1

Details

Objektnummer
17076
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Einfamilienhaus

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2008
Modernisiert
MODERNISIERT
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.09.2018
Energieverbrauch Kennwert
191,2
Baujahr gem. Energieausweis
1989
Jahrgang
Nicht nötig
Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses ist ist ideal für eine junge Familie, die mit Ihrem Budget haushalten muss. Das Haus wurde vor einigen Jahren aufgefrischt und erscheint heute schon in einem zeitgerechten Style. Aus der Küche mit Esszimmer können Sie direkt in den Garten gelangen, wo Sie Ihre Kinder ungestört und sicher spielen lassen können. Im EG stehen Ihnen ebenfalls ein größer Wohnbereich mit Kaminofen und ein Schlafraum, sowie das Badezimmer, zur Verfügung. Im OG finden Sie 3 weitere Schlafräume. Von dem einen Raum gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche noch mit einem Geländer komplettiert werden müsste. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die Wirtschaftsräume und der Teilkeller. Eine Garage rundet das Programm ab.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im



Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite



angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.



Bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ist eine Provision in Höhe von bis zu 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. bei Käufern bzw. bis zum 2,38fachen inklusive gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung gesetzlicher MwSt. der Monatskaltmiete bei Vermietung fällig. Alle Provisionen entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss. Dem Makler ist Doppeltätigkeit



gestattet, d.h. er darf auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Unsere Haftung auf Schadenersatz beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie auf Haftung bei Körperschäden. Es gelten unsere AGB.

Kontaktperson

Titel
Dr.
Anrede
Herr
Name
Czapla
Vorname
Rüdiger
Telefon
Fax
05181827329
Firma
Kiehne Immobilien
Strasse
Paulistraße
Hausnummer
10
PLZ
31061
Ort
Alfeld
75.000,00 EUR